Boligprisene svakt opp i mai

Boligprisene steg med 0,3 prosent i mai 2026. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,1 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 137 253 kroner ved utgangen av mai.

Så langt i 2026 har boligprisene steget med 5,8 prosent.

– Boligprisene steg med 0,3 prosent i mai, noe som ga en liten oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,1 prosent. Veksten drives av et svært sterkt boligmarked på Sør-Vestlandet, Vestlandet og Troms. Særlig i Ålesund m/omegn er det hett med en oppgang på 2 prosent i mai og hele 14 prosent så langt i år, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– I Oslo og på Østlandet er det svakere prisutvikling. I årets fem første måneder har boligprisene i Oslo kun steget med 2,3 prosent, noe som vil bety at Oslo med normalt konjunkturforløp vil få negativ prisutvikling i 2026. Unntaket på Østlandet i mai var Fredrikstad/Sarpsborg, som etter en lang periode med svak prisutvikling fikk en sesongjustert oppgang på 1,3 prosent i mai, forteller han.

– Eiendom Norges prognose for boligprisutviklingen i 2026 var en oppgang på 6 prosent per mai. Det er et avvik på kun 0,2 prosent fra faktisk utvikling. Slik det står nå ser vi ut til å kunne treffe godt på vår prognose på 6 prosent i Norge under ett i 2026. Men, utviklingen i de store byene ser ut til å bli litt annerledes enn vi så for oss, sier Lauridsen.

Færre salg og færre lagt ut

I mai ble det solgt 10.702 boliger i Norge, noe som er 8,5 prosent færre enn i mai 2025.

Så langt i år er det solgt 45.923 boliger i Norge, noe som er 4,6 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I mai ble det lagt ut 14.438 boliger for salg i Norge, noe som er 9,7 prosent færre enn i mai i 2025.

Så langt i år er det lagt ut 52.701 boliger i Norge, noe som er 3,1 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det er fortsatt stor aktivitet i bruktboligmarkedet i Norge. Volum-endringen i salget og antall lagt ut sammenlignet med i fjor skyldes trolig kombinasjonen av virkedagseffekter og at 2025 skilte seg ut med svært mange salg. Det var to flere helligdager i mai i år sammenlignet med 2025, samt at pinsen falt i juni i fjor. I år hadde vi tre lang-helger i mai. Det påvirker normalt timing på markedet og visningene for mange, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 42 dager å selge en bolig i mai, ned fra 49 dager i april.

Kortest salgstid hadde Stavanger m/omegn og Bergen, med henholdsvis 13 og 14 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 83 dager.

Ålesund og Fredrikstad/Sarpsborg på topp

– Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Ålesund m/omegn med en sesongjustert oppgang på 2 prosent foran Fredrikstad/Sarpsborg med 1,3 prosent, sier Lauridsen.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i mai hadde Tønsberg m/Færder med en sesongjustert nedgang på 1,2 prosent.

– Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund m/omegn og Tromsø med oppgang på 14 og 10,7 prosent.

– Svakest utvikling i år har Asker/Bærum med 2,2 prosent, forteller Lauridsen.

Bokostnadene i KPI er et politisk spørsmål

Det er den siste tiden vært mye diskusjon rundt målingen av blant annet bokostnadene i Konsumprisindeksen (KPI).

– Finansminister Jens Stoltenberg (Ap) har i Stortinget nylig avist at Norges Bank operative mål for pengepolitikken er et politisk spørsmål. Det er grunn til å minne om at kjerneinflasjonsmålet (KPI-JAE), som Norges Bank foretrekker å styre etter, ble politisk bestilt i pengepolitisk forskrift i 2001, da Stoltenberg selv var statsminister, sier administrerende direktør Henning Lauridsen.

– Stoltenbergs regjering bestilte at «[d]et skal i utgangspunktet ikke tas hensyn til direkte effekter på konsumprisene som skyldes endringer i rentenivået, skatter, avgifter og særskilte, midlertidige forstyrrelser». Det ble siden tatt ut i 2018, poengterer Lauridsen.

– Et galt rentenivå har store konsekvenser både for norsk økonomi og den enkelte. Om det er slik at det særnorske høye rentenivået skyldes måleteknikk av blant annet husleie og folks bokostnader, og ikke faktisk inflasjon, er dette en politikk-feil som må adresses. For kostnadene med over dobbelt så høy rente som Sverige og Europa er betydelig, avslutter Lauridsen.

Vil du ha en verdivurdering av din bolig? Kontakt ditt nærmeste &Partners-kontor!