Nå blir det slutt på hemmelige bud

Fra 1. juli 2025 trer nye regler i kraft som setter en stopper for såkalte «hemmelige bud» i boligmarkedet. Endringen skal gjøre budrunder mer rettferdige og oversiktlige – og bidra til større trygghet for både kjøpere og selgere.

Hva er et hemmelig bud?

Et hemmelig bud er et bud som gis med forbehold om at det ikke skal videreformidles til andre. Megler har tidligere vært forpliktet til å respektere dette, noe som i praksis kunne føre til at boliger ble solgt uten at øvrige interessenter fikk vite at det var lagt inn bud.

Dette har særlig vært aktuelt i pressområder, og har skapt frustrasjon og uforutsigbarhet for mange kjøpere. Fra 1. juli blir dette ikke lenger tillatt.

Hva sier lovendringen?

Den nye eiendomsmeglingsloven pålegger eiendomsmeglere å videreformidle alle bud til selger og øvrige interessenter, uten mulighet til å holde bud tilbake etter ønske fra budgiver. Samtidig styrkes Finanstilsynets mulighet til å følge opp regelbrudd.

Hva betyr det for deg?

Som kjøper gir det større innsyn og like konkurransevilkår i budrunden. Du får trygghet for at alle bud er reelle og kjent for alle parter.

Som selger betyr det økt transparens og bedre forutsetninger for å oppnå riktig markedspris – fordi alle interessenter får mulighet til å delta fullt ut.

Forbrukerrådet har tidligere vært kritisk til hemmelige bud og omtalt dem som både urimelige og lite tillitsskapende – spesielt for førstegangskjøpere og andre som ikke kjenner systemet godt.

Hva mener vi i &Partners?

Hos &Partners mener vi dette er et viktig skritt i riktig retning. Åpenhet skaper trygghet, og trygghet er avgjørende når man står i livets største økonomiske beslutninger. Vi ønsker endringen velkommen – og som din &Partner i boliglivet er vi her for å veilede deg gjennom hele prosessen, med kunnskap, integritet og god rådgivning.

Ta kontakt med ditt nærmeste &Partners-kontor for å høre mer om hvordan budgivning fungerer – eller om andre deler av en bolighandel!